Roubenka s duší, potokem a druhým stavebním místem

Jsou místa, kam přijedete jen na víkend… a pak zjistíte, že se vám vůbec nechce zpátky. A právě takovým místem je tato téměř 300 let stará roubenka v Bozkově — s číslem popisným, vlastním potůčkem, pozemkem o výměře 1 034 m² a dalším stavebním potenciálem v místě, kde dříve stála ještě menší chata. Místo ukryté v zeleni, kde ráno otevřete okno do ticha, uslyšíte potůček pod pozemkem a na chvíli zapomenete, jak rychle plyne život ve městě. Chalupa byla dlouhodobě využívána pouze k rekreaci a dnes čeká na někoho, kdo jí vrátí život a zachová její jedinečnou atmosféru. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale právě v tom je její největší potenciál — vytvořit si místo přesně podle vlastních představ. Dispozici tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem a kamny, prostorná ložnice s kamny, menší pokoj vhodný pro hosty, dílna, suché WC a dva sklepy. Velkým bonusem je také prostorná půda, která nabízí další možnosti využití. Na pozemku dříve stála ještě menší chata, dnes vedená v katastru jako zbořeniště. Ve skutečnosti zde nenajdete žádné ruiny ani zbytky stavby, ale zatravněnou část zahrady s dalším stavebním potenciálem. Pozemek je převážně svažitý a nabízí malebné výhledy do okolní přírody i obce. Najdete zde vzrostlé stromy, především jabloně a ořech, příjemný stín v letních dnech i místa, kde člověk jednoduše vypne. Do chalupy je zavedena elektřina a voda z místního vodovodního řadu. Odpady je potřeba řešit vybudováním jímky nebo septiku. Přístup a příjezd k nemovitosti jsou zajištěny věcným břemenem pro rekreační využití. Bozkov na pomezí Českého ráje a Krkonoš nabízí krásnou přírodu i celoroční sportovní vyžití. V okolí najdete turistické trasy, cyklostezky, běžkařské tratě i lyžařské areály, například ve Vysokém nad Jizerou nebo Pasekách nad Jizerou. Známou dominantou obce jsou také Bozkovské dolomitové jeskyně. Obec nabízí dobrou dopravní dostupnost – autem cca 10 minut do Semil, 15 minut do Železného Brodu, 30 minut do Turnova a přibližně 1,5 hodiny do Prahy. Nachází se zde autobusová zastávka s pravidelným spojením do okolních měst. Možná právě tady vznikne místo, kam se budete chtít vracet celý život. Místo, kde budou vaše děti nebo vnoučata jednou vzpomínat na ranní osvěžení u potůčku, večery u ohně, čas strávený s rodinou a chvíle, na které se nezapomíná. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda Vás touto nemovitostí provedu. Martina Novotná, realitní makléřka